Curso Gestión Inmobiliaria

marzo 28, 2017

Curso Gestión Inmobiliaria

Tabla de contenidos

Objetivo: 

“Gestión Inmobiliaria” de la Pontificia Universidad Javeriana reúne a las facultades de Ciencias Económicas y Administrativas, Arquitectura y Diseño e Ingeniería en un programa que combina el desarrollo de las habilidades fundamentales y la la gestión técnica de los bienes raíces con un enfoque integral del desarrollo urbano inmobiliario para Colombia y Latinoamérica.
Este curso está diseñado con una estructura de aprendizaje donde se exploran las habilidades profesionales e intelectuales necesarias para abordar las complejas demandas del desarrollo inmobiliario urbano, organizados bajo los tres principios fundamentales de la actividad: físicos, financieros y legales.
– Comprender cada una de las herramientas de Revit y usarlas en cualquier tipo de modelo arquitectónico.

 

Objetivo: 

“Gestión Inmobiliaria” de la Pontificia Universidad Javeriana reúne a las facultades de Ciencias Económicas y Administrativas, Arquitectura y Diseño e Ingeniería en un programa que combina el desarrollo de las habilidades fundamentales y la la gestión técnica de los bienes raíces con un enfoque integral del desarrollo urbano inmobiliario para Colombia y Latinoamérica.
Este curso está diseñado con una estructura de aprendizaje donde se exploran las habilidades profesionales e intelectuales necesarias para abordar las complejas demandas del desarrollo inmobiliario urbano, organizados bajo los tres principios fundamentales de la actividad: físicos, financieros y legales. 
– Comprender cada una de las herramientas de Revit y usarlas en cualquier tipo de modelo arquitectónico.

Fecha de Inicio:

Noviembre 8, 9, 15, 16, 22, 23, 29, 30 y Diciembre 6,7, 13, 14

Horario:

Viernes 4 p.m. a 9 p.m. y Sábados 8 a.m. a 1 p.m.

Duración: 

60 horas

Dirigido a: 

Profesionales, empresarios y emprendedores vinculados al sector inmobiliario, quienes deseen conocer, actualizar, complementar y desarrollar habilidades metodológicas y técnicas para el manejo de los recursos y oportunidades inmobiliarias.

whatsapp 3013396213

{tab Contenido}

Contenido

El programa contará con modalidades de trabajo que pretenden ofrecer criterios teóricos, metodológicos e instrumentales en orden a la práctica educativa; la metodología que se desarrollará en cada área busca conjugar:
i) Las experiencias de los participantes con los elementos de formación que ofrece el curso. ii) El aprendizaje personal con el aprendizaje grupal. Y iii) la orientación de los docentes con la socialización de puntos de vista y experiencias personales de los alumnos.
De tal forma se desarrollarán presentaciones magistrales de los contenidos, lectura asociadas a los módulos académicos, debate argumentativo, intercambio de ejemplos del sector inmobiliario, y ejercicios prácticos.

Módulo 1. Habilidades gerenciales inmobiliarias.

El objetivo de este módulo es presentar y actualizar los conocimientos teóricos que permita a los participantes entender y contar con las nociones básicas de ciudad, su normativa y la relación con la actividad inmobiliaria. Conocer la estructura del mercado inmobiliario.
fortalecerán sus competencias y habilidades gerenciales y reconocerán la trascendencia de su pensar y actuar en la transformación de la realidad para aportar nuevos conocimientos y herramientas a la gerencia y gestión empresarial moderna.

o Comunicación
o Manejo del tiempo
o Liderazgo
o Dirección de equipos de alto desempeño
o Delegación, empoderamiento y coaching

Módulo 2. Habilidades inmobiliarias urbanísticas.
Introducción a la actividad inmobiliaria, conceptos básicos de ciudad y avalúos.

El objetivo de este módulo es presentar y actualizar los conocimientos teóricos que permita a los participantes entender y contar con las nociones básicas de ciudad, su normativa y la relación con la actividad inmobiliaria. Conocer la estructura del mercado inmobiliario.

o Introducción a la actividad inmobiliaria
o Bases de la ley 388/97
   • Instrumentos de gestión del suelo
   • Legislación urbana
   • Leyes de propiedad horizontal
o Principios básicos de economía urbana
   • Mercado de la tierra urbana.
   • Determinantes y efectos del valor del suelo.
   • Base económica de la ciudad.
   • Localización de actividades urbanas
   • Ventajas competitivas de las ciudades
o Estructura del mercado inmobiliario
   • Segmentación: geográfica, demográfica (estratos) y conductual
   • Productos: Nuevo, usado. Usos: Vivienda, locales, oficinas, bodegas, fincas, otros
o Precios
   • Referentes (Lonja, Camacol)
   • Generación y creación de valor de las propiedades
o Introducción a los avalúos
   • Introducción y principios generales de avalúos
   • Teorías sobre la formación de los precios del suelo urbano
o Legislación urbana
   • Aplicación de normas y reglamentación urbana
   • Cargas y beneficios
o Gestión Urbana Inmobiliaria

Módulo 3. Habilidades en Ventas
Los objetivos de este módulo son: revisar el proceso comercial utilizado en la actualidad y fortalecer las habilidades comerciales partiendo de una adecuada planeación del proceso de venta desde su planeación hasta el manejo en posventa y seguimiento al cliente.

o Preventa
   • Planeación.
   • Organización.
o Entrevista de ventas
   • Ambientación.
   • Diagnóstico del cliente.
   • Argumentación del producto.
   • Manejo de resistencias.
   • Cierre y generación de acuerdos.
o Postventa.
   • Prestación del servicio
   • Seguimiento al cliente.

Módulo 4. Habilidades para el Mercadeo Inmobiliario
El objetivo de este módulo es ampliar la visión de negocios mediante el desarrollo de competencias que permita anticiparse a las expectativas del cliente.
o Estructura del Mercado inmobiliario nacional
o Contexto internacional en el mercado inmobiliario
o Factores clave de mercadeo aplicadas al sector inmobiliario
   • Distribución
      – Directa
      – A través de agencias
   • Comunicación
      – Manejo de medios
      – Promoción
      – Relaciones públicas
   • Ventas
      – Canales formales
      – Nacionales
      – Representaciones o franquicias internacionales
      – Canales informales
   • Servicio
      – Cultura de servicio
      – Ciclos de servicio
      – Generación de fidelidad de los clientes

Módulo 5. Gestión estratégica Inmobiliaria.

Los objetivos de este módulo son:
Desarrollar conocimientos y habilidades para la gestión de las empresas del sector inmobiliario con el fin de lograr mayor competitividad y optimizar los resultados de la labor gerencial.
Presentar los contenidos propios del quehacer administrativo mediante la exposición y discusión de sus elementos esenciales, en el marco de las tendencias de la Gerencia como elemento fundamental para la generación de valor en la empresa o negocio.

o Pensamiento y planeación estratégica
o Entorno económico y calidad de vida
o Productividad
o Competitividad
o Gerencia y Empresa
o Cadena de valor
o Reto gerencial
o Balanced Scorecard y Prospectiva

Módulo 6. Gestión legal Inmobiliaria
Aspectos Fundamentales

El objetivo de este módulo es adquirir los conocimientos jurídicos que mayor importancia tienen en el desarrollo de la actividad inmobiliaria.

o Antecedentes, estructura, desarrollo y trasformaciones del derecho de dominio en el Sistema Legal Colombiano
o Propiedades especiales
    • Leyes de copropiedad y propiedad horizontal
    • Aprobación de planos y reglamentos en curadurías
    • Patrimonio de familia inembargable y afectación a vivienda familiar
    • Subsidios de vivienda
    • Sistema de otorgamiento de subsidios para viviendas de interés social, urbana o rural.
o Adquisición de inmuebles
    • Título y modo
    • Contrato Compraventa o permuta
    • Promesa de compraventa, fiducia, encargo fiduciario
    • Trámites notariales
    • Sistema de registro colombiano
    • Efectos de los contratos
o Sistema de financiación para la adquisición de inmuebles en Colombia

Módulo 7. Gestión financiera Inmobiliaria
Aspectos básicos.

Con este módulo se busca fortalecer las habilidades financieras entendidas como la búsqueda de valor a través de las actividades comerciales, de las operaciones financieras para contribuir al logro de los objetivos de la empresa.

o Fundamentos financieros
o Estados financieros para actividades inmobiliarias
o Proyecciones financieras para evaluar proyectos inmobiliarios.
o Cálculo de rentabilidades en procesos de compra, venta, administración y arriendo de propiedades inmobiliarias.
o Análisis de costos y conveniencia de la financiación.
o Instrumentos financieros para inversión indirecta en el sector inmobiliario: fondos de inversión colectiva – Fondos inmobiliarios y fondos de capital privado.

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Docentes

Oscar Borrero Ochoa
Doctor en Ciencias Jurídicas y Socio – Económicas. Con amplia experiencia en la dirección general y jurídica de empresas y gremios del sector inmobiliario y de la construcción, participó en la elaboración de las leyes, decretos y normas técnicas en materia de arrendamientos, propiedad horizontal, asuntos valuatorios y temas afines con el sector. Profesor en gestión Inmobiliaria, legislación valuatoria, propiedad horizontal y arrendamientos en la Pontificia Universidad Javeriana y Universidad Santo Tomas Bucaramanga entre otras. Ha elaborado estudios en sociología, planeación y desarrollo urbano en Bogotá, México, Panama y Brasil. Actualmente promueve y gerencia proyectos de construcción en la firma Borrero Ochoa & Asociados Ltda.

Fernando López Murcia
Experto en Estrategias Urbanas, Vivienda Social y Desarrollo Inmobiliario. Arquitecto y magister en Urbanismo de la Universidad Nacional de Colombia, con amplia experiencia en temas de ciudad, norma urbana, ordenamiento regional y gestión inmobiliaria. Ha sido profesor de derecho urbano en la Universidad Javeriana, Ingeniería en la Universidad de la Sabana, y arquitectura en distintas universidades. Conferencista de gestión urbana inmobiliaria con la Universidad Javeriana en Bogotá, Medellín, Cali, Bucaramanga y Cúcuta. Actualmente es Consultor Urbano para el sector inmobiliario.

Hernando Lizarazo Garzón
Administrador de Empresas con énfasis en Recursos Humanos, de la Pontificia Universidad Javeriana. Especialista en Márketing de la Universidad del Rosario. Coach Ejecutivo certificado por Washington Quality Group. Docente en las Universidades Javeriana y Sabana. Consultor Organizacional en Gestión de Ventas, Servicio, Coaching Comercial y Liderazgo de equipos, para Empresas y Entidades de diferentes sectores. Docente de las cátedras de Planeación Estratégica, Gerencia del Servicio y Mercadeo de Servicios en la Especialización de Mercadeo de las Universidades Rosario, Tadeo Lozano y Politécnico Gran colombiano.

Roberto Cáceres Ferro
Fundador y promotor del posicionamiento de Colliers International en Colombia (1999). Consolida y dirige un equipo humano de alto perfil, que ha sido capaz de cambiar el concepto de los servicios inmobiliarios en el país. Ha introducido al mercado colombiano nuevos servicios inmobiliarios corporativos (Tenant Representation) y de inversión inmobiliaria (Sale and LeaseBack, Build to Suit), entre otros. Planeó y dirigió las primeras investigaciones inmobiliarias de perfil corporativo (Industrial, Oficinas, Centros Comerciales) que hoy en día se consideran como marco de referencia para clientes e interesados del sector inmobiliario.

Diego Botero Ortiz
Doctor en Ciencias Jurídicas y Socio – Económicas. Con amplia experiencia en la dirección general y jurídica de empresas y gremios del sector inmobiliario y de la construcción, participó en la elaboración de las leyes, decretos y normas técnicas en materia de arrendamientos, propiedad horizontal, asuntos valuatorios y temas afines con el sector. Profesor en gestión Inmobiliaria, legislación valuatoria, propiedad horizontal y arrendamientos en la Pontificia Universidad Javeriana y Universidad Santo Tomas Bucaramanga entre otras. Fue Gerente General de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, se desempeñó como Secretario General de Fedelonjas.

Ricardo Calderón Magaña
Consultor financiero especializado en el desarrollo e implementación de modelos financieros para diagnóstico, planeación financiera y valoración de proyectos y empresas. Administrador de empresas con Maestria en eLearning y formación en Valoración de Empresas y Gerencia del Valor. Trabajó en la estructuración financiera de proyectos con Fiduciaria Colfides, Fiduciaria Andino y Fiduciaria Davivienda. Ha sido consultor de redes exportadoras de ProColombia, proveedor de capacitación para Allianz, BBVA, Horizonte, Porvenir y docente de posgrados y programas de educación continua con Universidad Javeriana, CESA, Universidad del Rosario y Universidad del Norte, entre otras.

Daniel Vásquez Franco
Abogado, Especialista en Derecho Financiero. Ha sido Director Jurídico de la Financiera Bermudez y Valenzuela; Director Jurídico y Secretario General de la Corporación de Ahorro y Vivienda Colmena; Asesor Jurídico del Viceministerio de Vivienda en el Ministerio de Ambiente, Vivienda y desarrollo Territorial. Actualmente es Director Jurídico de Confecámaras

Mauricio Beltrán Jaramillo
Ingeniero Industrial, Universidad Católica de Colombia. Especialista en Administración de Empresas, Escuela de Administración de Negocios, EAN; Especialista en Administración de Empresas, Universidad Politécnica de Madrid; Especialista en Administración de Empresas, Universidad Politécnica de Madrid; Coach Certificado por el Washington Quality Group; Director General en Zafiro Apps S.A.S, miembro de varias Juntas Directivas, experto en estrategia. Docente en programas de especialización y maestría en la Pontificia Universidad Javeriana, Universidad de los Andes, Universidad de la Sabana. Autor de diferentes libros en temas gerenciales

Juan Ríos Villa
Administrador de Empresas con Especialización en Gerencia de Mercadeo y Ventas, con formación como Coach, Consultor y Empresario, con experiencia en liderazgo de equipos y desarrollo organizacional, Se desempeñó durante los últimos 10 años como Gerente Regional en empresas como Sodexo B&R, DIRECTV, BBVA Horizonte, AFP Protección S.A. Representante de Ventas de Fesa-Carvajal y Supervisor de Servicios en Domesa. Conferencista en varios seminarios y profesor de la Universidad Javeriana desde 2008.

Fernando Roa Montañez.
Arquitecto de la Universidad Nacional de Colombia (1991), especialista en planificación urbana y territorial del Instituto Universitario de Venecia, Italia (1998), especialista en mercados de suelos de la Universidad Nacional de Colombia (2013). Docente y consultor en temas de planificación y ordenamiento territorial, desarrollo de instrumentos normativos y política de gestión de suelo. Con más de 20 años experiencia en planeación territorial de Bogotá, POZ Norte y POT.

Mario Córdoba Arcila
Experto en gestión financiera inmobiliaria y avalúos, desde 1999 asesor en la firma Gl Consulting. Economista, Arquitecto y magister en Urbanismo, se ha desempeñado en el medio como vicepresidente técnico de la lonja de propiedad raíz de Bogotá, coordinador de la junta de avalúos, subgerente de metrovivienda, entre otros.

Jorge Ramirez Hernandez
Abogado con estudios de postgrado en Derecho Administrativo y Planificación y Administración del Desarrollo Regional con énfasis en Ordenamiento Territorial, Doctorando en Derecho Constitucional y Ciencia Política. En el ámbito profesional se ha desempeñado en cargos directivos o de consultoría, asociados al derecho público en especial el administrativo, el urbanístico, la gestión de suelo y la financiación del desarrollo; profesor universitario de derecho urbano, instrumentos de gestión de suelo y financiación del desarrollo urbano y en función pública del urbanismo, así como en derecho constitucional, administrativo y en solución alternativa de conflictos.
El comité académico de la Universidad se reserva el derecho de modificar la asignación de los docentes.

 

{tab Inversion e nformes}

Inversión

Incluye

– Certificado de participación por la Pontificia Universidad Javeriana de Colombia a quienes hayan a quienes hayan asistido al menos al ochenta por ciento (80%) de las horas totales del seminario.

– Kit de agenda y lapicero

– Refrigerios por sesión

– Mesa de café

Tarifas Preferenciales

  • Tarifa de Afiliado: Si Usted labora directamente para una empresa Afiliada a Camacol Caldas puede aplicar a la tarifa especial para este grupo objetivo, en otro caso su tarifa será del grupo NO Afiliado.
  • Tarifa Círculo de Administradores de Copropiedades: Este seminario tiene un beneficio de pronto pago en dos fechas y valores diferentes.

Descuentos

  • Descuento por Fidelidad Camacol Caldas: Descuento de un 5% para una persona jurídica, grupo empresarial o persona natural que haya tomado formación paga con Camacol Caldas en los últimos 3 años anteriores al momento de la inscripción del presente curso. Dicho descuento se aplicará sobre la tarifa respectiva.
  • Descuento por Inscripción grupal Descuentos aplicados a una persona jurídica o grupo empresarial cuando inscriben varias personas. El porcentaje del descuento varía de acuerdo al número de personas inscritas, como se indica a continuación y se aplicará sobre la tarifa respectiva por cupo. No es acumulable con descuento por fidelidad. 10% para 2 personas y 15% para 3 o más personas.

Políticas de cancelaciones

1. Para iniciar el seminario debe haber cancelado la totalidad de valor facturado en la inscripción.

2. Si usted cancela su participación antes de 20 días calendario al inicio del seminario se devolverá la totalidad del dinero recibido.

3. Si su cancelación es con una fecha menor o igual a 20 días calendario al inicio del seminario, aplicará una penalidad del 30% por concepto de gastos administrativos, comerciales y financieros y se devolverá el dinero restante. También podrá optar por transferir el cupo a otra persona con las mismas condiciones comerciales de su inscripción.

4. Cualquier modificación o cancelación sobre su inscripción debe notificarlo a manuel.chavarria@camacolcaldas.com.

Forma de pago

1. Consignación bancaria en la cuenta corriente No. 07002020771 Bancolombia a nombre de Camacol Regional Caldas. Enviar copia de la consignación al email elizabeth.carmona@camacolcaldas.com
2. Efectivo, Cheque, Tarjetas Débito o Crédito en las instalaciones de Camacol Regional Caldas en la Calle 70 A N°23 B 17, Manizales.

Camacol Caldas se reserva el derecho de realizar cambios en las fechas, docentes y/o lugares programados por motivos de fuerza mayor, garantizando que se cumpla con las condiciones comerciales y logísticas de la oferta. Las cancelaciones de inscripciones y devoluciones de dinero se aceptarán hasta dos días antes del inicio del seminario.

Informes

Manuel Alejandro Chavarría Giraldo
manuel.chavarria@camacolcaldas.com
PBX (6) 8870081 – 301 3396213

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