Vivienda nueva: condiciones de financiación marcan las expectativas de recuperación

Vivienda nueva: condiciones de financiación marcan las expectativas de recuperación

Las ventas de vivienda nueva a agosto de 2017 superaron las 118.000 unidades, cifra que representó inversiones por 21.9 billones de pesos.  

Bogotá, septiembre 27 de 2017

De acuerdo con las cifras reportadas por Coordenada Urbana, durante los primeros ocho meses del año 2017 las viviendas comercializadas alcanzaron las 118.009 unidades, un registro en el que se destaca el comportamiento del mercado en el segmento de vivienda social cuya tasa de crecimiento fue del 23%.

Por su parte, la comercialización en el segmento medio, es decir las viviendas con precio entre 100 millones de pesos y 321 millones de pesos, han presentado un decrecimiento de 12,7% en lo corrido del año. La expectativa del Gremio es de recuperación gradual en los próximos meses y con mayor celeridad en 2018, perspectiva soportada en la tendencia decreciente de la tasa de interés hipotecaria, y la entrada en vigencia de las nuevas condiciones y ampliación del número coberturas a la tasa de interés para este segmento, dispuestas por el Gobierno Nacional.  

“Las tasas de interés hipotecarias están en los niveles más bajos de los últimos dos años, y definitivamente la respuesta del sector financiero a la reducción en la tasa de referencia ha sido muy oportuna, lo cual permite prever una recuperación de la inversión en vivienda. En la primera semana de mayo de 2017 la tasa de interés hipotecaria promedio se ubicó en 12.5%; y a la primera semana de septiembre, es decir 4 meses después, el nivel es 153 puntos básicos más bajo, con una tasa promedio de 10,97%. Esta reducción, sumada a la posibilidad de acceso a la cobertura a la tasa de interés, significan una reducción de 23% en la cuota mensual de un crédito hipotecario”, afirmó la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez.

“A esto se suma la recuperación progresiva de la disposición a comprar vivienda por parte de los hogares, que de acuerdo con la información de Fedesarrollo, lleva dos meses en terreno positivo y sobre la cual esperamos continúe con esa tendencia, en particular para el segmento medio, tal y como lo refleja el resultado al mes de agosto de 2017 que ha sido el más alto frente al mismo mes en 2015 y 2016”, puntualiza Sandra Forero Ramírez.

Coordenada Urbana: es el sistema de información georreferenciado de CAMACOL. Su base de información se alimenta del censo mensual nacional de edificaciones, con un soporte de registros actualizado para más de 18.000 proyectos constructivos de edificaciones nuevas en el país. Con su cobertura en más de 90 municipios se generan análisis del comportamiento del sector de la construcción, mediante el seguimiento detallado de la evolución comercial y constructiva de cada proyecto. La operación estadística se encuentra certificada por el DANE. www.coordenadaurbana.com