Objetivo: 

Conocer los aspectos, herramientas y procedimientos fundamentales para administrar, ejercer controlar, construir o ser asesor en una PH – Propiedad Horizontal.

Para administrar, ejercer control, construir o ser asesor en una PH, es necesario tener claro cuáles son las funciones, límites y responsabilidades de administradores, consejos de administración, revisor fiscal y comités de convivencia. Asimismo, saber hacer convocatorias, quórum deliberatorios y decisorios para no incurrir en ilegalidades; acciones judiciales y administrativas a realizar frente a residentes o propietarios morosos y problemáticos; contratación del personal; responsabilidad de las empresas de seguridad; elaboración y reformas a estatutos, recibir bienes comunes a la constructora. En fin, un sinnúmero de cosas que deben saber todos los que están vinculados con la administración o control de edificios, conjuntos y centros comerciales sometidos al régimen de propiedad horizontal.

Objetivo: 

Conocer los aspectos, herramientas y procedimientos fundamentales para administrar, ejercer controlar, construir o ser asesor en una PH – Propiedad Horizontal.

Para administrar, ejercer control, construir o ser asesor en una PH, es necesario tener claro cuáles son las funciones, límites y responsabilidades de administradores, consejos de administración, revisor fiscal y comités de convivencia. Asimismo, saber hacer convocatorias, quórum deliberatorios y decisorios para no incurrir en ilegalidades; acciones judiciales y administrativas a realizar frente a residentes o propietarios morosos y problemáticos; contratación del personal; responsabilidad de las empresas de seguridad; elaboración y reformas a estatutos, recibir bienes comunes a la constructora. En fin, un sinnúmero de cosas que deben saber todos los que están vinculados con la administración o control de edificios, conjuntos y centros comerciales sometidos al régimen de propiedad horizontal.

Fecha de Inicio:

Septiembre 6 y 7 de 2019

Horario:

Viernes 2 p.m. a 8 p.m. y Sábado 8 a.m. a 2 p.m.

Duración: 

12 horas

Certifica: 

Camacol Caldas a quienes hayan asistido al menos al ochenta por ciento (80%) de las horas totales del curso.

Dirigido a: 

Quienes ejercen como administradores, miembros de consejos de administración, comités de convivencia vinculados con la administración o control de edificios, conjuntos y centros comerciales sometidos al régimen de propiedad horizontal. También quienes laboren en áreas de trámites, legales y comerciales en las constructoras e inmobiliarias, asesores jurídicos, revisores fiscales, funcionarios de gobierno, y demás personas vinculadas a la Propiedad Horizontal.

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{tab Contenido}

Contenido

Durante el curso se tendrá presentación magistral de los temas del régimen de PH, talleres y aplicación de la norma. En la parte del Sistema de Seguridad, Salud y en el Trabajo se hará entrega de material didáctico para la implementación del sistema de seguridad y salud en el trabajo. Se hará trabajo práctico de identificación de peligros evaluando todas las actividades realizadas en las propiedades horizontales tanto propias como contratadas, teniendo en cuenta todas las partes interesadas (propietarios, contratistas y visitantes).

1.Expensas comunes
– Obligatoriedad
– Incumplimiento (Acciones de cobro jurídicos y administrativos –legales e ilegales-)
– Solidaridad (vendedor, comprador y arrendatarios)
– Sectores de contribución

2.Asamblea de Propietarios
– Integrantes (Representantes y apoderados)
– Funciones
– Convocatoria Asambleas Ordinarias y Extraordinarias
– Quórum y mayoría para deliberar y decidir en asamblea ordinaria de 1ª y 2ª convocatoria
– Decisiones con mayorías calificadas
– Reuniones no presenciales
– Reuniones por derecho propio

3.Actas
– Elaboración
– Impugnación
– Comité de aprobación

4.Quorum Deliberatorios y Decisorios
– Diferencias según el tipo de reunión y el tipo de decisión
– Quorum en asambleas de segunda convocatoria, extraordinarias y continuación por suspensiones.

5.Decisiones de Asambleas y Consejos
– ¿Qué se impugna y cómo?
 
6.Reforma a Estatutos y reglamentos
– ¿Cuáles requiere escritura pública y cuáles no?

7.Sanción por incumplimiento de obligaciones No pecuniarias
– Clases de sanciones e imposición
– Ejecución de las sanciones
– Impugnación de las sanciones

{tab Inversion e nformes}

Inversión

Tarifas Preferenciales

• Tarifa de Afiliado: Aplica si usted labora directamente para una empresa Afiliada a Camacol Caldas.
• Tarifa Círculo de Administradores de Copropiedades: Aplica si usted o el administrador de su copropiedad está registrado en el Círculo de Administradores de Copropiedades de Camacol Caldas.

Descuentos

• Descuento Pago Contado: 10% sobre el valor antes de impuestos. Es acumulable con descuento por inscripción grupal siempre y cuando se pague la totalidad del valor del cupos.
• 5% Descuento por Fidelidad: Personal e intransferible para quienes hayan tomado formación paga con Camacol Caldas en los últimos 2 años anteriores al momento de la inscripción del presente curso. Se puede acumular con descuento grupal y descuento pago de contado.
• Descuento por Inscripción grupal: Descuentos aplicados a una persona jurídica, copropiedad, entidad pública o grupo cuando inscriben varias personas bajo la misma solicitud.5% para 2 personas y 10% para 3 personas o más

Es importante precisar que los descuentos antes señalados no son acumulables entre sí. La persona puede optar por el descuento que le sea más conveniente de acuerdo a su tarifa.

Forma de pago

1. Consignación bancaria en la cuenta corriente No. 07002020771 Bancolombia a nombre de Camacol Regional Caldas. Enviar copia de la consignación al email elizabeth.carmona@camacolcaldas.com
2. Efectivo, Cheque, Tarjetas Débito o Crédito en las instalaciones de Camacol Regional Caldas en la Calle 70 A N°23 B 17, Manizales.

Camacol Caldas se reserva el derecho de realizar cambios en las fechas, docentes y/o lugares programados por motivos de fuerza mayor, garantizando que se cumpla con las condiciones comerciales y logísticas de la oferta. Las cancelaciones de inscripciones y devoluciones de dinero se aceptarán hasta dos días antes del inicio del seminario.

Informes

Manuel Alejandro Chavarría Giraldo
manuel.chavarria@camacolcaldas.com
PBX (6) 8870081 – 301 3396213

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